347만 5천 달러로 단독 주택 판매 신기록 수립

Sep 25, 2023

산악 휴양지는 다양한 제안으로 단 3일 동안 시장에 출시되었습니다.

카렌 D. 로렌츠

Killington에서 가장 비싼 주택은 지난 3월 28일에 여러 제안을 거쳐 347만 5천 달러에 판매되었으며, Killington에서 300만 달러 이상에 판매된 최초의 단독 주택이 되었습니다.

이전 최고 기록은 272만5000달러였다고 Killington Pico Realty의 브로커/소유주인 Kyle Kershner는 말했습니다. 그는 새로운 기록을 3,250,000달러로 기록했습니다.

Skyward라고 불리는 단독 주택은 유명한 지역 건축업자인 Rick Moore가 2004년에 지었으며 시장에 나온 적이 없습니다.

Kershner는 "Skyeward는 편리한 스키 접근성, 아름다운 산의 전망, 럭셔리한 편의 시설의 보기 드문 조합을 제공하는 슬로프의 걸작입니다."라고 말했습니다.

이 집은 3개 층에 5,076평방피트 규모의 생활 공간을 갖추고 있으며 Great Eastern 스키 트레일에 바로 위치해 있습니다. 메인 레벨에는 아치형 천장과 창문 벽이 있어 풍부한 자연 채광과 생활 공간에 개방적이고 통풍이 잘되는 느낌을 제공한다고 Kershner는 덧붙였습니다.

그는 현대적인 편의 시설, 고급 마감재, 영국에서 수입한 요크 석재 바닥재, 재생된 빈티지 오크 기둥, 벽난로 및 바닥재가 잠재 구매자의 관심을 끄는 특유의 따뜻함과 소박한 매력을 제공한다고 언급했습니다. 3개의 침실과 3개의 게스트 스위트가 있으며 모두 자체 욕실을 갖추고 있습니다. 1차 침실 스위트는 벽난로, 화강암 한 조각을 깎아 만든 욕조, 유리로 둘러싸인 대리석 샤워 시설, 스키 코스가 내려다보이는 전용 발코니를 자랑합니다.

편의 시설로는 온도와 습도가 조절되는 와인 저장고가 있습니다. 온열 사물함과 부츠 건조기를 갖춘 스키 보관소와 보관실; 맞춤형 조명, 사운드 시스템, 개폐식 캐노피 및 개별 수건 히터를 갖춘 지붕이 있는 온수 욕조가 있습니다.

Killington Pico Realty의 중개인인 Daniel Pol이 해당 부동산을 판매한 대리인이었습니다. 단 3일 동안 시장에 나와 있었습니다.

커쉬너는 “금요일 오전 8시, 오전 8시 12분에 전화가 울렸고 오전 8시 18분에 우리는 첫 번째 제안을 받았다”고 말했다. 잠재 구매자는 몬태나 주 빅 스카이에 있는 Yellowstone Club에 있는 자신의 스키장에서 전화를 했습니다. 그의 제안은 고해상도 전문 사진, 비디오 촬영 및 3D 가상 투어를 기반으로 현장에서 보이지 않게 이루어졌습니다.”

나머지 세 명의 구매자는 부동산을 직접 살펴보았고 모두 확실한 제안을 했다고 그는 덧붙였습니다.

이러한 반응은 고품질의 고급 스키인/스키아웃 시설에 대한 수요가 증가하고 있음을 나타내는 것이라고 Kershner는 말했습니다. 2021년 이전 몇 년 동안 Killington에서 100만 달러 이상 판매된 제품은 20개에 불과했지만, 2021년과 2022년에만 200만 달러 중상위 범위의 판매 3개를 포함하여 100만 달러 이상의 명품 판매가 20개 있었습니다.

고급 부동산에 대해 버몬트의 다른 리조트 타운보다 뒤처진 Kershner는 Killington 럭셔리 시장이 마침내 "임계 질량"에 도달했으며 이제 이 도시가 "고급 럭셔리 주택 커뮤니티를 제공하는 것으로 명성"을 얻었다고 믿습니다.

중요한 수요 추세

Kershner는 "이번 매각은 고급 스키인/스키아웃 부동산에 대한 수요에 관한 것"이라며 "베어마운틴의 초기 베이스캠프 유닛 24개 모두 구매 예약을 갖고 있습니다… 이는 모두 긍정적인 지표입니다. Great Gulf가 Six Peaks Killington Village의 일부로 건설할 계획인 제품에 대한 상당한 수요가 있을 것입니다.”

2020년 3월 코로나19 대유행으로 인해 부동산 활동이 일시적으로 중단된 이후 부동산 시장은 엄청난 수요와 함께 반등했습니다. 이러한 수요는 단기 임대(주로 AirBnB 및 VRBO를 통해), 안전한 피난처이자 원격 근무가 점점 보편화되었기 때문에 버몬트에 관심이 있는 구매자의 도시 탈출; Kershner는 Killington Resort와 이 마을이 연중 휴가지로 명성이 높아졌다고 말했습니다.

겨울(새 리프트, 새 트레일 흐름, 새 롯지)과 여름 명소 및 활동(산악 자전거 타기, 이벤트, 모험 공원) 모두에 대한 리조트 투자 월드컵 개최; 연중 내내 제공되는 Beast 365 시즌 패스는 더 많은 휴가객을 끌어 모았습니다.